Войти Регистрация

Поиск молла

Подписка

Торговая недвижимость Ивано-Франковска

06.08.2020
По оценкам аналитиков компании UTG, по состоянию на июль 2020 г. в г. Ивано-Франковске функционируют 3 окружных, 8 микрорайонных, 11 специализированных, 2 развлекательных центров и 4 отдельностоящих гипермаркета. Согласно классификации ICSC, без учета малых магазинов и помещений формата street-retail, рынков города и отдельно стоящих супер и гипермаркетов, совокупная площадь торговых объектов города составляет 87 320 м2, что соответствует показателю 334,9 м2 на 1000 жителей или 1042,9 м2 на 1 км2 общей площади города.

При этом, по словам руководителя «Департамента стратегического консалтинга» компании UTG Константина Олейника, с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос жителей способен обеспечить успешное функционирование для 119 605 м2 арендуемых торговых площадей, присутствует дефицит в размере 32 285 м2. Несмотря на нехватку торговых площадей, в Ивано-Франковске наблюдается низкая строительная активность. Перенесены не неопределенное время сроки открытия ТЦ «Арсен» (GLA = 10 000 м2), ТЦ «Станислав» (GLA=13 740 м2), ТРЦ на территории арматурного завода (GLA=60 000 м2), медленными темпами ведется строительство 2 очереди ТРЦ «Велес» (GLA=21 500 м2).

«До введения в эксплуатацию основного объема предложения на рынке торговой недвижимости Ивано-Франковска будет сохраняться дефицит торговых помещений в размере 27 485 м2. Однако в случае активизации ввода в эксплуатацию замороженных объектов, может образоваться профицит торговых помещений. Это приведет к первичному насыщению рынка, перетоку посетителей и арендаторов в более успешные и современные ТЦ, росту вакантности и коррекции ставок аренды в сторону снижения в морально устаревших и теряющих популярность объектах», - комментирует Константин Олейник.

Источник:  www.utgcompany.com

Возврат к списку