Войти Регистрация

Поиск молла

Подписка

В Хмельницком сформировался профицит торговых площадей

25.09.2019

На рынке Хмельницкого сформировался профицит торговых помещений в размере 1700 кв. м. При этом до конца 2020 года запланировано открытие новых торговых центров суммарной арендной площадью более 27 000 кв. м.

Как сообщает ИА «Интерфакс-Украина» со ссылкой на данные компании UTG, общее рыночное предложение Хмельницкого в 2018 году пополнилось вводом в эксплуатацию новых торговых объектов районного формата: ТЦ Woodmall по ул. Трудовая, 6а (GLA – 7600 кв. м), ТЦ Grillage по ул. Институтская, 12а (GLA – 2300 кв. м).

Средневзвешенный уровень вакантности торговых центров Хмельницкого сокращается и в августе 2019 года достиг показателя 6,3%.

До конца 2019 года ожидается открытие трех ТЦ: по ул. Трудовой (GLA – 1000 кв. м), МФК Montblanc (GLA – 13 000 кв. м) и ТЦ на Винницком шоссе (GLA – 2700 кв. м).

Кроме того, до 2023 года запланировано открытие еще 12 объектов, крупнейшие из которых – ТЦ Sport City (ул. Прибугская, 5/1, GLA – 50 000 кв. м), МФП Urban Street (ул. Староконстантиновское шоссе, 2/1г, GLA – 38 300 кв. м) и ТЦ Lake Mall (ул. Заречанская/Староконстантиновское шоссе, GLA – 24 600 кв. м).

Запуск в эксплуатацию всех задекларированных проектов неизбежно повлечет за собой дальнейший переток арендаторов, рост вакантности в устаревающих объектах и коррекцию ставок аренды в сторону снижения, считает Оксана Гаврилевич, старший аналитик компании UTG.

Согласно аналитике компании, в настоящее время в Хмельницком функционируют один региональный, три окружных, семь микрорайонных, 21 специализированный ТЦ и три отдельностоящих гипермаркета.

Согласно классификации ICSC, совокупная площадь торговых объектов в Хмельницком составляет 116 500 кв. м, что соответствует показателю 428 кв. м/1000 жителей или 1200 кв. м/1 кв. км площади города.

Наивысшие арендные ставки характерны для ведущих объектов города и составляют 500-800 грн/1 кв. м/мес. Ставки в недавно открытых современных объектах зафиксированы на уровне 200-550 грн/1 кв. м/мес., а самые низкие ставки в размере 150-300 грн/кв. м/мес. установлены в большинстве устаревающих торговых центров.


Источник:  www.commercialproperty.ua

Возврат к списку


Материалы по теме: