Поиск молла
Подписка
Полезные компании
Аналитика
Обзор рынка торговой недвижимости 2009
15.07.2009
Обзор рынка торговой недвижимости 2009
Предлагаем Вашему вниманию «Обзор рынка торговой недвижимости 2009», в котором содержится информация об итогах 2008 года, а также предоставлены прогнозы и тренды 2009 года.
Тенденции рынка торговой недвижимости:
- Преобладание предложения над спросом, смещение вектора рынка от рынка арендодателя к рынку арендатора.
- Преобладание краткосрочных договоров аренды либо долгосрочных договоров с возможностью пересмотра арендной ставки каждые 3‒6 месяцев. При этом участившейся практикой стала готовность владельцев на период кризиса фиксировать арендные ставки в национальной валюте или привязывать арендную плату к % от товарооборота.
- Снижение активности ритейлеров, увеличение сроков принятия решений по заключению договоров аренды площадей.
- Повышение уровня вакантности торговых площадей, в первую очередь, в регионах.
- Существенное замедление активности игроков, использующих преимущественно заемный капитал, а также уход с данного сегмента компаний, неспециализирующихся на развитии торговой недвижимости.
- Уменьшение числа иностранных девелоперов и ритейлеров, планирующих развитие проектов ТЦ/ТРЦ в Украине.
- Замораживание на неопределенные сроки большинства проектов со стадией готовности менее 50%.
- Удешевление стоимости земельных участков и строительных работ.
- Рост числа предложений продажи активов по стрессовым ценам.
- Увеличение заявленных объемов нового предложения в 2009‒2010 годах будет происходить в основном вследствие укрупнения размеров строящихся торговых объектов, а не за счет увеличения их количества.
- Увеличение доли товаров локального производства и частных марок в розничной торговле, уменьшение доли импортных товаров.
Полную версию отчета Вы можете скачать здесь.