Войти Регистрация

Поиск молла

Подписка

Обзор рынка торговой недвижимости 2009

15.07.2009

Обзор рынка торговой недвижимости 2009

Предлагаем Вашему вниманию «Обзор рынка торговой недвижимости 2009», в котором содержится информация об итогах 2008 года, а также предоставлены прогнозы и тренды 2009 года.

Тенденции рынка торговой недвижимости:

  1. Преобладание предложения над спросом, смещение вектора рынка от рынка арендодателя к рынку арендатора.
  2. Преобладание краткосрочных договоров аренды либо долгосрочных договоров с возможностью пересмотра арендной ставки каждые 3‒6 месяцев. При этом участившейся практикой стала готовность владельцев на период кризиса фиксировать арендные ставки в национальной валюте или привязывать арендную плату к % от товарооборота.
  3. Снижение активности ритейлеров, увеличение сроков принятия решений по заключению договоров аренды площадей.
  4. Повышение уровня вакантности торговых площадей, в первую очередь, в регионах.
  5. Существенное замедление активности игроков, использующих преимущественно заемный капитал, а также уход с данного сегмента компаний, неспециализирующихся на развитии торговой недвижимости.
  6. Уменьшение числа иностранных девелоперов и ритейлеров, планирующих развитие проектов ТЦ/ТРЦ в Украине.
  7. Замораживание на неопределенные сроки большинства проектов со стадией готовности менее 50%.
  8. Удешевление стоимости земельных участков и строительных работ.
  9. Рост числа предложений продажи активов по стрессовым ценам.
  10. Увеличение заявленных объемов нового предложения в 2009‒2010 годах будет происходить в основном вследствие укрупнения размеров строящихся торговых объектов, а не за счет увеличения их количества.
  11. Увеличение доли товаров локального производства и частных марок в розничной торговле, уменьшение доли импортных товаров.

Полную версию отчета Вы можете скачать здесь.


Возврат к списку